CADEMARIO, villa contemporanea
Vista: lago, montagne e città
Superficie commerciale: 315mq
Superficie terreno: 821mq
Stanze: 10
Camere da letto: 5
Studio: 1
Bagni: 4
Posti auto: interni 0 - esterni coperti 2
Ulteriori indici edificatori: SI - Ca. 60mq
Nella suggestiva area dell’Alto Malcantone, nella frazione di Lisone nel Comune di Cademario dove si gode una panoramica vista mozzafiato sui monti e sui laghi del Luganese sorge questa importante villa di ottima fattura risalente alle corrente organica dell’architettura contemporanea.
Lo spazio architettonico si fonde con la natura regalando ai suoi ospiti una piacevole sensazione di equilibrio, che viene arricchita e completata dalla luca naturale e dall’assolazione diretta durante le ore diurne e dalle luci artificiali che colorano la valle del Vedeggio nelle ore notturne.
La Villa, edificata negli anni ‘70, riqualificata e rinnovata negli scorsi cinque anni, offre spazi generosi, discreti e ottimamente distribuiti su due livelli abitativi e quattro livelli giardino.
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Attualmente il piano -1 è a reddito “locazioni a breve termine”. Ricavi da affitto lordi annui Ca. CHF 80’000,–
Piano stradale:
si trovano i due parcheggi auto coperti e l’accesso pedonale alla proprietà (*).
Piano Primo:
L’entrata alla villa si raggiunge da un’arricchita e curata zona verdeggiante, è ampia, completa di guardaroba e divide la zona notte della camera padronale dalla zona giorno dove troviamo un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina aperta.
La luce è il tema rincorrente che troviamo in ogni locale, filtra dalle ampie vetrate che si affacciano sui balconi e sul giardino.
La camera padronale, come le stanze annesse (guardaroba , studio e bagno) ad uso esclusivo, sono ampie e minimaliste.
Piano Terra e giardino:
dalla scala interna si raggiunge l’intera zona notte dove troviamo tre camere da letto, di cui una con camino bagno en-suite sauna doccia e vasca ad idromassaggio, e i locali servizi, un locale conviviale stireria e dispense.
Il giardino è ottimamante piantumato, curato ed arricchito da ben distinte aree di svago.
La piscina è in una posizione discreta e tranquilla, servita da una zona prendisole pavimentata, di verde e da un gazebo. L’accesso alla stessa è possibile anche dall’esterno della villa, grazie ad un secondo cancelletto pedonale che funge anche da ingresso qualora si volesse raggiungere le due camere da letto minori al primo livello giardino.
Piano orto:
Vi si accede dalla zona piscina con una scala in alluminio. Qui troviamo anche i motori della piscina e dallo split dell’impianto di riscaldamento.
A completare l’offerta due parcheggi esterni coperti, (*) è in fase di rilascio la licenza per ricavare un terzo parcheggio.
Note aggiuntive
La proprietà, qualora le esigenze di spazio non fossero sufficienti, offre ulteriore indici edificatori.
Technical data